Els arquitectes gironins visen 1.507 habitatges en els primers sis mesos d’aquest 2025. Aquestes són dades que s’han presentat des de la demarcació de Girona del Col·legi d’Arquitectes de Catalunya (COAC). Això és un 21,53% més que en el primer semestre de 2024 i la xifra més alta dels darrers 15 anys. Des del COAC també apunten que el sector de la construcció continua la tendència estable dels darrers anys en superfície visada, tancant el semestre en 365.861 metres quadrats; xifra que representa el 17,21% del conjunt de Catalunya (2.125.358 metres quadrats).
Pel que fa a la construcció d’habitatges, tal com apunten des del COAC s’atribueix aquest augment a dues grans promocions plurifamiliars que s’han fet a Vilablareix i a Platja d’Aro, i a tres de més de 5.000 metres quadrats construïdes a Girona, Lloret de Mar i Figueres, sumant 315 habitatges en total. En el conjunt de Catalunya, la demarcació de Girona presenta el 18,58% del total, que és de 8.107 a Catalunya.
Quan parlem de comarques, el Baix Empordà (406), el Gironès (389), la Selva (282) i l’Alt Empordà (207) són les comarques on s’han visat un nombre més elevat d’habitatges durant aquests primers sis mesos de l’any. Pel que fa a la superfície total visada en habitatge, durant el primer semestre de 2025 s’han visat 318.060 metres quadrats, el 4,24% més que el mateix període de l’any anterior. Aquesta xifra representa el 20,04% de la superfície total visada d’habitatge a tot Catalunya (1.587.071 metres quadrats). Per comarques, les que més m2 han visat en habitatge han estat el Baix Empordà (97.041 metres quadrats) i el Gironès (68.408 metres quadrats). De la resta de comarques, cal destacar el creixement del 54,92% del Pla de l’Estany (16.564 metres quadrats) respecte al mateix període de l’any passat.
Tot i això, des del COAC admeten que “es continua molt per sota de les necessitats de la demarcació”. La tendència en la creació d’habitatge protegit mostren un canvi en positiu. En total, s’han desenvolupat 9 promocions d’habitatge de protecció oficial a la província de Girona, vuit de tipologia plurifamiliar i tres unifamiliars adossats. Aquestes actuacions s’ubiquen als municipis de Girona (tres promocions i 98 habitatges), Blanes (tres promocions i 80 habitatges), Figueres (1 promoció i 51 habitatges), Banyoles (1 promoció i 27 habitatges) i Molló (1 promoció i 3 habitatges).
L’assignatura pendent de la rehabilitació
Tot i la millora en el nombre de visats, la reforma i la rehabilitació canvia la tendència dels darrers semestres patint una baixada de l’11,99% respecte al mateix període de l’any passat. La xifra es va situar en els 99.805 metres quadrats a la província de Girona. La xifra representa un 17,73% de la superfície total visada en rehabilitació en el conjunt de Catalunya, d’un total de 562.770 metres quadrats. El COAC apunta que les rehabilitacions estudiades es refereixen a les rehabilitacions integrals i a les grans rehabilitacions. Així, hi ha intervencions més petites que no es registren en cap base de dades del sector de la construcció.
Hi ha programes de rehabilitació que s’han finançat amb fons europeus Next Generation. Durant aquest període han estat 32 expedients corresponents a 279 habitatges a les comarques gironines. D’altra banda, el programa 1 de Barris han entrat a tràmit 3 expedients de les comarques gironines corresponents a 40 habitatges.
Pel que fa a l’anàlisi territorial, les comarques on s’ha visat més superfície de rehabilitació han estat el Baix Empordà (20.317 metres quadrats), l’Alt Empordà (20.122 metres quadrats) el Gironès (13.620 metres quadrats) i la Selva (13.359 metres quadrats). Mentre que per capitals de província, les poblacions amb més metres quadrats en projectes de rehabilitació han estat Banyoles (5.667 metres quadrats), Girona (5.241 metres quadrats) i Figueres (4.351 metres quadrats).
L’obra nova es recupera
Pel que fa a la superfície visada d’obra nova, recupera la tendència positiva perduda en el darrer semestre de 2024, amb un creixement del 5,84% respecte del mateix període de l’any passat. En xifres absolutes s’han visat 260.228 metres quadrats, que signifiquen el 17,04% del total de Catalunya (1.526.677 metres quadrats).
Per comarques, el Baix Empordà (85.016 metres quadrats), el Gironès (61.065 metres quadrats), l’Alt Empordà (44.843 metres quadrats) i la Selva (36.573 metres quadrats) continuen sent les que tenen més metres quadrats d’obra
nova visada. A escala de capitals comarcals, Girona, Figueres, Puigcerdà i Banyoles són les que tenen més metres quadrats d’obra nova.
El president de la demarcació de Girona del COAC, Marc Riera, ha manifestat la seva inquietud i la del sector per les dificultats i alentiments en les tramitacions administratives i l’excés de burocràcia: “la demarcació de Girona obrirà properament una línia de comunicació amb els arquitectes col·legiats tant al servei de l’administració com en l’exercici privat per canalitzar i intentar resoldre les problemàtiques més comunes amb els responsables de les administracions”.
