En una entrevista al Supermatí, el gerent de la Cambra de la Propietat Urbana de Girona, Miquel Costa, ha advertit que les polítiques actuals en matèria d’habitatge estan reduint l’oferta de lloguer i agreujant la crisi existent. Costa ha assegurat que la problemàtica no respon només a les últimes mesures, sinó a una acumulació de regulacions que han limitat els drets dels propietaris i han generat inseguretat jurídica.
Segons Costa, el resultat d’aquestes polítiques és una caiguda significativa en el nombre de contractes de lloguer. En alguns territoris, la reducció arriba a xifres molt elevades. “Hi ha una escassetat d’habitatge que és tremenda”, ha afirmat. En el cas de la demarcació, s’han registrat descensos importants en els darrers anys, amb una caiguda notable de contractacions mentre la població continua creixent.
El gerent ha explicat que la limitació dels increments del lloguer i la pròrroga dels contractes fins al 2027 desincentiven els propietaris a posar habitatges al mercat. També ha criticat el sistema de contenció de rendes, que es basa en el preu del contracte anterior, ja que pot generar situacions desiguals segons l’antiguitat del contracte. “La manera com s’ha regulat fa una discriminació que fa molt de mal”, ha destacat.
Més enllà del lloguer, Costa ha advertit que també hi ha un problema estructural en el mercat de compra. Segons ha indicat, no s’està construint prou habitatge per absorbir el creixement demogràfic. Això provoca una pressió a l’alça dels preus tant en el mercat de compra com en el de lloguer.
En zones com el Baix Empordà, la presència de segones residències i habitatges turístics pot tensionar el mercat, però Costa ha matisat que aquest fenomen ja existia i no és la causa principal de la crisi. Segons ha explicat, el problema de fons és la manca d’habitatge residencial disponible.
Des de la Cambra, es defensa un canvi de model que passi per incentivar els propietaris i fomentar la col·laboració entre sector públic i privat. Costa ha reclamat més seguretat jurídica i mesures que facin atractiu posar habitatges en lloguer, així com una major implicació de l’administració en la creació d’habitatge públic.
El gerent s’ha mostrat molt pessimista sobre l’evolució de la situació si no hi ha canvis en les polítiques actuals. “La crisi d’habitatge continuarà agreujant-se”, ha advertit. Amb una demanda creixent i una oferta a la baixa, el sector alerta d’un escenari cada cop més complex per a l’accés a l’habitatge.
