Els compradors estrangers han protagonitzat una de cada dues operacions immobiliàries a la Costa Brava durant els últims cinc anys. Aquesta tendència ha fet que el mercat immobiliari de la zona depengui fortament de les compres internacionals, segons el president dels Agents de la Propietat Immobiliària de Girona, Joan Company. Sense aquest perfil de compradors, reconeix que moltes operacions no s’haurien fet.
Un de cada tres habitatges venuts a Girona el 2024 ha estat per a estrangers
El 2024, prop del 30% dels habitatges venuts a les comarques de Girona han anat a mans de ciutadans de fora. A tot Catalunya, la xifra de compres per part d’estrangers se situa al voltant del 20%. A més, la majoria d’aquests compradors ja residien a l’estat espanyol. Tot i això, hi ha una part creixent de compradors no residents.
Els jubilats francesos lideren el mercat i s’hi queden a viure
Els jubilats europeus, principalment francesos, són el perfil dominant entre els nous propietaris. Molts d’ells no només hi tenen una segona residència, sinó que passen llargues temporades o s’hi traslladen definitivament. Busquen pisos d’entre 80 i 100 metres quadrats, o cases aïllades si tenen més recursos. Valoren la qualitat de vida, la proximitat amb França i el cost més baix respecte al seu país d’origen.
Els preus es disparen, però el pagament al comptat és habitual
Els pisos de segona mà a primera línia de mar poden superar el mig milió d’euros, fins i tot si s’han de reformar. Tot i la contenció dels últims temps, el sector reconeix que els preus es mantenen molt alts. Malgrat això, molts estrangers consideren que els habitatges a la Costa Brava encara són competitius. Vuit de cada deu compradors paguen al comptat, especialment per motius fiscals i d’inversió.
Girona, entre les zones amb més operacions amb estrangers
Girona s’ha convertit en una de les cinc províncies amb més vendes d’habitatges a ciutadans de fora. Darrere dels francesos, els compradors més habituals són els alemanys, seguits dels belgues. També destaca la presència de ciutadans marroquins, que compren habitatges lluny de la costa i habitualment per viure-hi tot l’any.
