La Cambra de la Propietat Urbana de Girona ha publicat l’informe del tercer trimestre de 2025 sobre el mercat del lloguer, que confirma un escenari de dificultats creixents per accedir a un habitatge. Segons l’estudi, l’oferta disponible és molt reduïda i els contractes formalitzats han caigut de manera significativa en els darrers anys.
En concret, en cinc anys els contractes de lloguer han disminuït un 38,7% a Girona, un 37,1% a Figueres i un 34,6% a Olot. A la zona de la costa, la reducció és menor però també notable, amb un descens del 18%.
Pel que fa als preus, l’informe indica que continuen a l’alça, tot i que amb increments més moderats. A Girona ciutat, el lloguer mitjà se situa en 826,02 euros, un 3,4% més que fa un any. A Figueres arriba als 579,74 euros (+1,2%) i a Olot als 542,99 euros (+1%). En canvi, a la zona de la costa es registra un lleuger descens fins als 741,42 euros.
Des de l’entitat apunten que, tot i aquesta aparent estabilització, hi ha diferències importants entre contractes. En molts casos, els preus antics es mantenen, fet que pot perjudicar els lloguers més baixos i perpetuar els més elevats.
L’informe també assenyala diverses causes darrere aquesta situació, com els canvis normatius que afecten els propietaris, la regulació dels preus o l’augment de la fiscalitat en alguns casos. Segons la Cambra, aquests factors han provocat que molts propietaris optin per vendre els immobles en lloc de mantenir-los en règim de lloguer, reduint així l’oferta disponible.
Aquesta evolució del mercat, especialment des del 2021, ha comportat la pèrdua de més d’un terç dels contractes anuals en ciutats com Girona i Figueres, en un context de preus elevats i escassetat d’habitatges.
Davant d’aquesta situació, la Cambra de la Propietat Urbana de Girona considera necessari un canvi en les polítiques d’habitatge. Proposa incrementar l’oferta de pisos de lloguer amb mesures que incentivin tant petits propietaris com grans inversors, així com impulsar la construcció d’habitatge públic, privat i fórmules mixtes.
