Palau-sator i Ullà entraran a la nova declaració de municipis amb el mercat residencial tens impulsada pel Govern. Les dues poblacions del Baix Empordà formen part dels 53 municipis que ara compleixen els criteris fixats per aplicar mesures de contenció dels preus del lloguer.
La nova declaració encara no és definitiva. La proposta s’haurà de publicar al Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya i passar un període d’al·legacions. Després, el Govern haurà d’aprovar la llista definitiva i enviar-la al Ministeri d’Habitatge i Agenda Urbana. La mesura entrarà en vigor després de la publicació al Butlletí Oficial de l’Estat.
Les comarques gironines concentren el nombre més alt de noves incorporacions, amb setze municipis. A més de Palau-sator i Ullà, la proposta inclou Bàscara, Campdevànol, Crespià, la Jonquera, Llagostera, Madremanya, Osor, el Port de la Selva, les Preses, Sant Feliu de Pallerols, Sant Gregori, Sant Hilari Sacalm, Sant Joan de les Abadesses i Sant Joan les Fonts.
El Govern també prorroga durant un any la primera declaració de zona de mercat residencial tens. La pròrroga manté 118 municipis dins d’aquest règim. En canvi, 22 poblacions en queden fora perquè ja no compleixen les condicions exigides. Entre aquestes hi ha Banyoles i Figueres, les dues úniques sortides de les comarques gironines.
En conjunt, el nombre de municipis catalans inclosos en zones de mercat residencial tens passarà de 271 a 302. Tot i aquest augment, el nombre d’habitants afectats baixa de set milions a poc més de sis milions. El canvi s’explica per la sortida de ciutats grans i la incorporació de municipis amb menys població.
Els municipis poden rebre aquesta consideració quan l’esforç econòmic per pagar l’habitatge supera el 30% dels ingressos familiars. També hi poden entrar quan els preus de compra o lloguer han crescut clarament per sobre de l’augment general dels preus durant els darrers cinc anys.
Als municipis declarats amb mercat residencial tens, els nous contractes de lloguer no poden superar el preu de l’últim contracte vigent, després de l’actualització corresponent. En el cas dels grans propietaris, també s’aplica l’índex de referència del preu del lloguer.
El Govern defensa que aquestes mesures han ajudat a contenir els preus i han millorat l’accés a l’habitatge en alguns municipis. La consellera de Territori, Habitatge i Transició Ecològica, Sílvia Paneque, considera que el topall del lloguer és una eina útil per evitar l’exclusió residencial.
