El Ple municipal de Begur ha aprovat aquest dimarts un conveni amb l’Agència de l’Habitatge de Catalunya per promoure entre 12 i 16 habitatges en un solar de titularitat municipal d’Esclanyà. L’acord permetrà buscar una empresa promotora per construir els habitatges. La promoció se situarà al número 5B de l’avinguda Sant Josep, en una parcel·la de prop de 1.900 metres quadrats.
El planejament permet construir-hi entre 12 i 16 habitatges protegits. La xifra final dependrà de la mida dels pisos i de la distribució del projecte. L’espai edificable serà de prop de 1.100 metres quadrats. L’Agència de l’Habitatge de Catalunya assumirà el concurs públic per seleccionar el promotor. L’Ajuntament busca així desencallar un projecte que no va trobar candidats en el primer concurs.
El consistori va obrir aquell procediment el mes de maig. Cap empresa hi va presentar una oferta. Per aquest motiu, el govern municipal ha buscat una nova fórmula. El projecte utilitzarà el model del dret de superfície. El terreny continuarà vinculat al sector públic. El promotor podrà construir i gestionar els habitatges durant 75 anys.
L’Ajuntament considera aquesta promoció una peça central de la seva política d’habitatge. La prioritat és ampliar el parc protegit del municipi i facilitar l’accés a un habitatge assequible. L’alcaldessa de Begur, Maite Selva, considera l’accés a l’habitatge un dels principals reptes locals. L’Ajuntament vol facilitar l’arrelament de la població i crear més opcions residencials per als veïns.
Una quarta part dels pisos, per a joves
El conveni ja fixa diversos criteris socials per adjudicar els futurs habitatges. Una quarta part dels pisos es reservarà a persones de fins a 35 anys. Els candidats també hauran d’acreditar almenys cinc anys d’empadronament a Begur. L’Ajuntament vol afavorir les persones amb una vinculació estable amb el municipi i donar més oportunitats a la població jove.
El consistori posa una atenció especial en aquest col·lectiu. Molts joves tenen dificultats per trobar habitatges a preus assequibles al municipi. Maite Selva considera prioritari oferir alternatives per facilitar la continuïtat dels seus projectes de vida a Begur. L’Ajuntament també relaciona aquesta política amb la voluntat de mantenir una comunitat activa durant tot l’any.
Una segona promoció al costat
La promoció del número 5B serà només la primera fase. L’Ajuntament preveu una segona actuació a la parcel·la adjacent, situada al número 5A de l’avinguda Sant Josep. Actualment, aquest terreny encara és de titularitat privada. El consistori treballa per obtenir-ne la plena disponibilitat i després preveu impulsar-hi una altra promoció d’habitatges protegits.
En aquesta segona fase, l’Ajuntament gestionarà directament el concurs públic. La previsió municipal contempla la venda dels habitatges resultants. Les dues promocions formen part d’un mateix projecte residencial i el consistori vol desenvolupar-lo per fases. La primera començarà al solar municipal del número 5B i la segona arribarà després al terreny del número 5A.
El Ple també ha aprovat una mesura per afavorir la continuïtat entre les dues promocions. El futur concurs valorarà especialment el promotor de la primera fase. Aquest promotor podrà obtenir la meitat de la puntuació màxima prevista en aquest apartat. Els plecs hauran de concretar les condicions definitives del procediment.
Un projecte iniciat fa quatre anys
L’Ajuntament va començar a desenvolupar aquest sector l’any 2022. El planejament anterior destinava aquests terrenys a usos comercials. El consistori va modificar després la planificació urbanística per introduir habitatge lliure i habitatge protegit. Les obres d’urbanització del sector s’han executat aquest 2026 i l’Ajuntament ha assumit aquests treballs.
Després de les obres, el consistori va obrir el primer concurs per al solar 5B. El procediment no va rebre cap proposta. Ara, la participació de l’Agència de l’Habitatge de Catalunya obre una nova via. L’Ajuntament confia en l’experiència d’aquest organisme per trobar un promotor i facilitar l’execució de la promoció.
L’acord aprovat pel Ple representa un nou pas administratiu per crear habitatge protegit a Esclanyà. El projecte preveu ampliar l’oferta residencial protegida en dues fases. L’objectiu municipal és generar més habitatge assequible i donar resposta a les necessitats residencials de la població de Begur.
